Demolition/Reconstruction de 45 logements à Arpajon

Demolition/Reconstruction de 45 logements à Arpajon
Demolition/Reconstruction de 45 logements à Arpajon
Demolition/Reconstruction de 45 logements à Arpajon
Demolition/Reconstruction de 45 logements à Arpajon
Demolition/Reconstruction de 45 logements à Arpajon
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Demolition/Reconstruction de 45 logements à Arpajon
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Demolition/Reconstruction de 45 logements à Arpajon
Demolition/Reconstruction de 45 logements à Arpajon
2015 / Demolition/Reconstruction de 45 logements à Arpajon
construction de logements semi-collectifs
Concours pour la démolition et reconstruction de 45 logements à Arpajon
Lieu : rue du 8 mai 1945 à Arpajon 
Maître d’ouvrage : Immobilière 3F 
Maître d’oeuvre : INCAA / C&D CARRIL
Chef de projet: Raphaële Carril / Fabien Salhen
PROGRAMME
Label : RT 2012, HPE, Effinergie+
Shon : 2 865 m²
Coût des travaux : 5 061 000 € HT 
Mission : visa
Calendrier : septembre 2015
PRÉSENTATION ARCHITECTURALE
Révéler les qualités du terrain lié à sa topographie en pente et à son orientation, et retrouver le charme du vieux village du centre d’Arpajon tout en répondant aux exigences programmatiques ont été le support de la recherche urbaine et architecturale.   
Le projet s’inscrit dans un secteur pavillonnaire constitué de parcelles en lanières libérant les jardins en cœur d’îlot. A la visite du site il nous a paru essentiel de limiter l’impact du bâti sur la rue en respectant l’échelle des maisons environnantes, et de laisser percevoir la profondeur du terrain et sa topographie. Le programme lié à l’emprise du sol se compose de deux bandes de petits immeubles juxtaposés, perpendiculaires à la rue suivant le parcellaire en lanière en épousant la topographie du terrain.
La fragmentation et la pliure de chaque bande rappelle l’échelle des rues du vieux village d’Arpajon où chaque maison s’identifie par son traitement et une succession de pignons de toiture de hauteurs variées.   
Cette implantation à l’avantage de libérer un large espace vert paysagé perçu depuis la rue intégrant les cheminements, les talus et jardins, et de créer une composition paysagère en perspective combinant un dessin en zigzag composé de lignes minérales et végétales sous une frondaison d’arbres et de limiter ainsi l’impact du bâti sur la rue, en implantant en alignements des autres pavillons les extrémités des deux bâtiments dont l’échelle architecturale s’intègre au bâti pavillonnaire environnant.