105 Logements, Zac des Docks à Saint-Ouen

Construction de 67 Logements en accession et 38 logements sociaux

Lieu : boulevard Victor Hugo / rue des Bateliers 

Maître d’ouvrage : Sedri Promotion / Européquipement 

Maître d’oeuvre : INCAA / C&D CARRIL

Chef de projet: Raphaële Carril

Label : BBC et H&E 2008

Shon : 7 702 m²

Coût des travaux : 13 600 000 € HT 

Mission : visa

Livraison 2014

Ces deux bâtiments BBC s’intègrent dans le quartier écologique des Docks de Saint-Ouen.  L’îlot est fractionné en trois échelles différentes implantées sur la profondeur des deux parcelles et laissant percevoir des vides au dessus et à travers un socle en double hauteur. Deux bâtiments en lanières séparés par un vide et reliés par des terrasses en passerelle s’implantent sur la longueur de la première parcelle à l’entrée de la Zac. Ils s’élèvent crescendo vers l’arrière en variant de Socle+4 sur le boulevard Victor Hugo à Socle+9 sur le cour des Bateliers. 

Le découpage morphologique, les différentes échelles de bâtiments et l’équilibre des masses suffisent à l’harmonie architecturale de l’ensemble constitué.

Les logements sont aménagés de manière à privilégier les vues à l’Ouest sur le cœur d’îlot, sur la VPC plantée de platanes ainsi que sur les pavillons 1900 conservés.

Le traitement des façades lisses et sans accidents permettent la mise en oeuvre aisée d’une isolation par l’extérieure nécessaire au BBC. Celles-ci sont animées de percements verticaux et horizontaux aléatoires. Les toitures sont aménagées en jardins suspendus plantés de 80 cm de terre végétale. Elles constituent la cinquième façade.