52 Logements locatifs à Saint-Michel sur Orge

CONSTRUCTION DE 52 LOGEMENTS LOCATIFS-SOCIAL
LIEU : rue de la fontaine de l’Orme, Saint-Michel sur Orge
MAÎTRE D’OUVRAGE : Toit et Joie
MAÎTRE D’OEUVRE : C&D CARRIL
BET FLUIDE-STRUCTURE : SIBAT

LABEL : THPE 2005, H&E (profi l A)
SHON : 3 796 m2
COÛT DES TRAVAUX : 7 856 000 € HT
MISSION : visa

l’échelle des bâtiments existants, assurer la transition avec les tissus pavillonnaires environnant le Sud et l’Ouest de la parcel- le, et requalifier les espaces extérieurs pour créer de véritables espaces verts en cœur d’îlot étaient les principaux paramètres di- ctant l’aménagement du terrain.Le projet se décompose en deux bâtiments : un collectif bas R+3 de 39 logements implanté parallèlement à la limite Ouest du terrain et un intermédiaire R+2 regroupant 12 logements indépendants superposés en rez-de-chaussée et duplex, implanté le long de la voie Est Ouest.Cette composition permet un équilibre des masses bâtis et des espaces libres verts en préservant des perspectives et percées visuelles pour les bâtiments existants sans créer de vis-à-vis.L’ensemble des dispositions prises pour répondre aux exigences de qualité environ- nementale et de développement durable visera à réduire les charges d’exploitation de chaque immeuble en réduisant les consommations d’énergies d’une part, et à limiter les coûts de maintenance et d’exploitation d’autre part. Cette démarche écologique contribue à une exploitation économique des constructions.